Bailo

Résidence connectée · gestion locative

Vous êtes… Choisissez sur le tableau du hall : la visite continue selon votre cas.

Bailo · gestion locative à Abidjan

Louer à Abidjan, sans courir après personne.

Loyers payés sur Wave ou Orange Money, quittances envoyées toutes seules, annonces vérifiées. Entrez, on vous fait visiter.

Vous êtes…

Choisissez sur le tableau du hall : la visite continue selon votre cas.

Vos loyers à l’heure, sans les réclamer.

Vos locataires paient sur Wave ou Orange Money. Bailo envoie les avis, relance les retards et émet les quittances. Votre argent ne passe jamais par nous.

Du logement vide au loyer encaissé.

Étape 01 / 04

Ajoutez votre logement

Adresse, surface, loyer et charges : la fiche se remplit en une minute.

Étape 02 / 04

Trouvez votre locataire

Publiez l’annonce : les candidats vous écrivent depuis leur compte, vous retenez celui qui vous convient.

Étape 03 / 04

Signez le bail

Le bail relie le logement, le loyer et les dates ; le locataire retrouve tout dans son espace.

Étape 04 / 04

Encaissez chaque mois

Le locataire paie en ligne, vérifié aussitôt : la quittance part toute seule et vous recevez le loyer entier.

Avis envoyé 29 oct., par SMS

Payé à l’heure par Wave le 1er novembre, quittance envoyée.

Vos locataires paient comme d’habitude

• Wave
• Orange Money
• MTN MoMo
• Moov Money
• Virement bancaire
• Espèces avec reçu

Pensé pour la location telle qu’elle se fait vraiment.

Des grands immeubles aux studios de quartier : le Mobile Money, les règles de la location et les habitudes des propriétaires sont intégrés.

Données d’exemple.

Tout le cycle de la location, de l’annonce à la quittance.

• Annonce en ligne depuis la fiche du logement
• Les candidats vous écrivent directement
• Le candidat retenu reçoit son accès en un clic

Appartement 3 pièces

Riviera 2, Abidjan · 70 m²

230 000 F CFA / mois

Relue par Bailo · 3 candidatures

Candidatures

• Aya Touré

  Retenue

  Entrée souhaitée le 01/11 · CDI

  Bonjour, le logement est-il toujours disponible ? Je peux visiter samedi.

• Omar Bah

  Nouvelle

  Couple, deux salaires

  Nous cherchons un 3 pièces près de l’école, le quartier nous convient.

• Mireille Kouadio

  À étudier

  Mutation professionnelle

  Disponible pour une visite en semaine après 17 h.

Données d’exemple.

L’application mobile

Vos loyers vous suivent partout.

Retrouvez votre espace Bailo sur votre téléphone, avec le même compte et les mêmes données que sur ordinateur.

• Les loyers du mois d’un coup d’œil
• Retards et candidatures à traiter dès l’accueil
• Vos logements et votre messagerie dans la poche

Bientôt disponible sur Android et iPhone

En attendant, Bailo fonctionne dans votre navigateur.

Données d’exemple.

Vous n’avez plus à réclamer les loyers.

Bailo prévient vos locataires avant l’échéance, puis les relance au nom du système, pas en votre nom. La séquence s’arrête dès que le locataire déclare son paiement.

1. J−3 Avis d’échéance Le montant et le lien de paiement, par SMS et email.
2. J0 Rappel du jour Un SMS le matin de l’échéance.
3. J+2 Relance ferme Jamais à un locataire qui a déclaré son paiement.
4. J+5 Appel Bailo vous prépare un script ; vous appelez.
5. J+10 Mise en demeure Rédigée, envoyée seulement si vous la validez.
6. J+15 Dossier pour l’huissier Bail, échéances et relances réunis en PDF.

1. J−3 Avis d’échéance Le montant et le lien de paiement, par SMS et email.
2. J0 Rappel du jour Un SMS le matin de l’échéance.
3. J+2 Relance ferme Jamais à un locataire qui a déclaré son paiement.
4. J+5 Appel Bailo vous prépare un script ; vous appelez.
5. J+10 Mise en demeure Rédigée, envoyée seulement si vous la validez.
6. J+15 Dossier pour l’huissier Bail, échéances et relances réunis en PDF.

Sans réponse de votre part sous 72 h, un paiement déclaré est confirmé d’office.

Ni agence, ni cahier.

Vous gardez la relation avec vos locataires et l’argent sur votre compte. Bailo fait seulement le travail que personne n’aime faire.

« Votre argent ne passe jamais par nous. Vos locataires vous paient directement ; nous, on s’occupe des papiers. »

• Votre compte protégé

  Une alerte à chaque connexion inhabituelle, et un code de confirmation en plus du mot de passe si vous le souhaitez.

• Chacun voit ce qui le concerne

  Vos locataires ne voient que leur bail ; personne d’autre n’accède à vos documents.

• Conforme à la loi

  Quittances, dépôt de garantie, annonces : les règles de la location sont intégrées.

Le papier se fait tout seul.

Dès qu’un loyer est payé en ligne ou confirmé, la quittance est émise et rangée dans l’espace du locataire. Vous recevez le loyer entier sur votre Wave, Orange Money ou compte bancaire.

Émise

dès la confirmation du paiement

Format

PDF, numéroté

Envoyée

par email et dans l’espace du locataire

Vos locataires y gagnent aussi.

Un espace pensé pour le téléphone. Un locataire qui sait où payer paie à l’heure.

• Payer en ligne en un geste

  Wave, Orange Money, MTN, Moov ou carte depuis le lien de chaque rappel, même en avance.

• Retrouver ses quittances

  Toutes ses quittances et documents, téléchargeables à tout moment.

• Vous écrire

  Une messagerie dédiée au logement, sans échange de numéros.

Votre prochain logement, en parlant au propriétaire.

Studios, appartements, villas. Des annonces vraies, relues avant publication, sans frais d’agence.

Annonces vérifiées

Chaque annonce est relue par Bailo avant d’être publiée.

Le propriétaire en direct

Vous le contactez vous-même, sans agence ni intermédiaire.

Compte gratuit

Consultez sans compte ; créez-en un en deux minutes pour écrire au bailleur.

Questions fréquentes

Une autre question ? Voir les tarifs ou créer un compte.

Ils vous paient directement, par Wave, Orange Money, MTN, Moov ou en main propre, puis déclarent leur paiement avec la référence de la transaction depuis le lien reçu dans chaque rappel. Vous confirmez la réception ; sans réponse de votre part sous 72 h, le paiement est confirmé d’office et la quittance part.

Vos locataires paient en ligne (Wave, Orange Money, MTN, Moov ou carte) : le paiement est vérifié aussitôt et le loyer entier vous est reversé sur le numéro ou le compte bancaire que vous indiquez. Les frais de transaction sont à la charge du locataire.

30 jours d’essai gratuit avec toutes les fonctions, quand vous le décidez. Nos offres seront publiées sur la page Tarifs au lancement. Bailo ne prélève rien sur vos loyers.

Non : vous l’invitez avec son adresse email et il choisit simplement son mot de passe. Il retrouve ensuite son bail, ses échéances, ses quittances et la messagerie.

Oui. Depuis la fiche d’un logement disponible, publiez une annonce avec ses photos. Elle est relue avant sa mise en ligne, les candidats vous écrivent avec leur compte locataire (vous savez à qui vous répondez, et la conversation continue dans votre messagerie), et l’annonce se ferme d’elle-même dès que le bail est signé.

Chaque échéance est suivie automatiquement : avis 3 jours avant, rappel le jour même, relance ferme à J+2. Si le loyer reste impayé, Bailo vous propose un script d’appel à J+5, une mise en demeure à J+10 et constitue le dossier pour l’huissier à J+15. Vous voyez d’un coup d’œil qui a payé et qui doit encore.

Vous pouvez télécharger toutes vos données à tout moment, puis clôturer votre compte vous-même depuis votre espace, une fois vos baux et vos loyers soldés.

Le 1er du mois, sans y penser.

Créez votre espace, ajoutez votre premier logement, et laissez Bailo s’occuper du reste. Inscription en deux minutes, sans engagement.